Условия получения кредита от Сбербанка

Семейная ипотека от Сбер Банк

Об ипотеке

Увеличьте сумму кредита

До 30 млн ₽ в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 15 млн ₽ — в других регионах

Выбирайте разные форматы жилья

Можно построить дом или купить жильё​​​​​​​у юрлица: застройщика или инвестора

Теперь доступнее

Программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью

Условия и требования

Период действия программы:

  1. До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет.
  2. До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.

Цель кредита:

Готовое жильё:

  1. Квартира, в том числе в таунхаусе
  2. Жилой дом
  3. Часть таунхауса
  4. Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Строящееся жильё:

  1. Квартира, в том числе в таунхаусе
  2. Жилой дом
  3. Часть таунхауса

Строительство жилого дома:

  1. Жилой дом
  2. Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен дом

Рефинансирование ипотеки:

  1. Квартира
  2. Таунхаус
  3. Жилой дом
  4. Жилое помещение с участком
  5. Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости

Целевое использование средств:

Покупка вторичного жилья:

На приобретение жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, у юридического лица или Индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи.

Покупка новостройки:

На инвестирование строительства жилого помещения:
  1. По договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
  2. По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором — юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.

Строительство жилого дома:

Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки: На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.

Ипотеку можно рефинансировать, если:
  1. С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
  2. Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке.
  3. По кредиту нет просроченных задолженностей.
Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.

Минимальная сумма кредита:

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита:

  1. 30 000 000 ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 12 000 000 рублей
  2. 15 000 000 ₽ – для объектов в других регионах. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 6 000 000 рублей

Срок кредита:

От 12 месяцев до 30 лет

Первоначальный взнос:

От 20,1%

Возраст на момент предоставления кредита:

  1. не менее 18 лет
  2. не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома

Возраст на момент погашения кредита:

75 лет

Стаж работы:

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Гражданство:

РФ

Полная стоимость кредита: 5,291% — 13,599%


Базовая ставка: 6%

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  1. паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
  2. при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
  3. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
  4. СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  1. паспорт заемщика с отметкой о регистраци
  2. второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    1. водительское удостоверение
    2. удостоверение личности военнослужащего
    3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
    4. военный билет
    5. загранпаспорт
    6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
  3. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
  4. СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

  1. свидетельства о рождении ребенка
  2. справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
  3. для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия страницы паспорта со штампом о регистрации или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ
Подать заявление на ипотеку

Остались вопросы? Спросите нас!